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量縮9成 北市豪宅買氣冷

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 20150414日 蘋果日報【陳書榕台北報導】


台北市豪宅交易市場有夠冷!北市總價7000萬元以上房屋交易,2年前第1季有289件實價登錄,但今年第1季只有23件,大減92%。房仲坦承目前「豪宅買方幾乎消失」,還說5月房屋稅出爐後,可能會有豪宅屋主受不了重稅而降價求售,屆時再看看買氣會否出現。
以豪宅稅門檻7000萬以上來查詢北市實價登錄,前年第1季有289件、去年第1季小幅滑落到202件,但今年23件竟僅是去年的1/10左右,更不到前年的8%
中山區8件奪冠
3年高總價交易區多落在中山及大安區,前2年都在340件左右,今年中山區雖還是交易冠軍,卻只有8件。 
永慶房屋資深經理陳弘彥指出,大安區目前正在出售的豪宅,除了入門款的「國泰雙星」外,「仁愛吾疆」、「潤泰敦仁」都各有1戶待售。中山區的大直重劃區一帶,全國不動產大直捷運加盟店店東劉穎宏表示,目前「忠泰圓舞曲」有1戶出售,至於「輕井澤」、「帝景水花園」等較知名的大直水岸第一排豪宅,本來就是詢問熱區,但戶數少又鮮有釋出。
觀望下月新稅制
住商不動產北市區經理錢思明分析,高總價近期交易慘淡的主因,和北市獨有的「豪宅稅」脫不了關係。群義房屋副總經理侯信伸進一步指出,豪宅買盤來自於金字塔頂端消費者的置產計劃,稅制改變令這群人將資金轉移至其他,使得買方幾乎消失,他認為等到五月房屋稅出爐後,適用新房屋稅的豪宅如「華固松疆」的屋主,會評估長期持有的可行性,屆時有可能降價釋出,再度吸引買方。