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台灣A辦每坪136萬 輸香港

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台灣A辦每坪136萬 輸香港

20150310日  蘋果日報【潘姿羽台北報導】
香港A辦「貴鬆鬆」,每坪售價718萬元!

英國不動產顧問公司萊坊發表2015年第1季《全球資本市場報告》

辦公室平均售價由香港奪下全球最貴,台灣A辦僅列排名第11名。

《全球資本市場報告》指出,香港A辦售價比排行第2的新加坡高出2.4倍,比倫敦高逾3倍。
台北市則因近期交易不多,雖有敦南金融大樓部分樓層出售

及遠雄金融中心部分辦公室買賣、每坪185萬元的指標交易

但整體A辦平均售價約136萬元,和香港差了5.2倍。

高力國際董事李日寶分析,中國企業近年大量承租需求

讓香港商用不動產熱度增溫,但中國投資資金則多流向英、美、澳避險

因當地經濟穩定且資金進出自由。他說,台灣A辦和其他城市相比

處於停滯狀態,因台灣偏向區域市場而且交易量有限,售價沒有向上動能

不過A辦近期陸續有新供給,拉高平均租金。

投資上看22兆台幣

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示

中國近年游資會繼續投資海外不動產,「現階段不會停止購買。」

他預測,不動產投資資金會持續向世界各國流動

除了中國大陸投資者,台灣、香港、新加坡甚至英國投資者都蠢蠢欲動

2015年全球商業投資總額有機會上看7千億美元(約22兆元台幣)

2013年上升約37%