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美國投資額激增3倍

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                             中國買家撤離澳房市 美國投資額激增3

 

         

                                        2020-05-08  來源/澳洲新快網  編輯/charlene

                              

                         大批中國買家在疫情期間退出澳洲房產市場。(房產網站Domain圖片)

 

新冠疫情期間,大批中國投資者紛紛退出了澳洲房產市場,取而代之的是來自美國的買家數量激增。

 

2018-19財年,美國在澳房產投資額飆升到195億澳元,是前一年度的逾3倍。緊隨其後的是來自加拿大的投資,從21億澳元增至133億澳元

 

然而,北美地區來澳投資增長的同時,來自中國的投資額卻在一年內減半,從126億澳元縮水到2018-19財年的60億澳元。在澳洲房產投資來源國家及地區中,中國僅排名第五,遜於新加坡和香港。

 

外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)主席厄文(David Irvine)在週四提交給國會的年度報告中表示:從金額上看,來自中國的擬議投資申請減少,反映出中國投資額從2015-16年峰值過後持續下滑的趨勢。

這可能是一系列原因所致,比如中國的國內政策,包括更嚴格的外資審查和資本管制措施。

 

資料顯示,澳洲的住宅房產市場出現溫和增長,獲批購買數額從125億澳元增至上一財年的148億澳元,但相較於2016年海外買家湧入的高峰期獲批的724億澳元住宅投資,這仍不可同日而語。

住宅房產投資額的下降,不僅歸因於中國的國內政策,還有澳洲當地因素的影響。例如外國投資申請費的出臺,維州和新州印花稅翻倍,以及銀行貸款條件的收緊。

與此同時,臨時居民申請購買的現房獲批量也有所減少,從2015-16財年的5876套降至4年後的1312套。

 

上個財年獲批的總值885億澳元的房產中,195億澳元來自美國,133億澳元來自加拿大,98億澳元來自新加坡。除了這前三大投資來源地以來,香港投資為93億澳元,中國60億澳元,紐西蘭47億澳元