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“Thong Lor”成為曼谷房地產投資新熱點

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據曼谷郵報報導

泰國本地房地產信息諮詢公司Plus Property Consultancy近日表示

由於曼谷Thong Lor地區的公寓需求量猛增

該地段極有可能成為泰國地產投資的新熱點。

Plus Property公司在對整個曼谷市區的高潛力地段進行詳細分析後指出

由於土地資源相對有限,曼谷市整體的高端住宅,公寓需求量持續走高

Thong Lor地區由於其便利的交通,時尚的生活方式,以及密集的商圈資源

成為了亮點中的亮點。

據統計,該地區的公寓項目入駐率近年來保持在70%100%之間

均價自2010年起增長約27%。平均土地價格在過去三年增長22%

達到了驚人的130萬泰銖每哇(約合30萬台幣每平方米)。

Thong Lor一直以來都是曼谷最具時尚元素的地區

豪華公寓住宅及商場密集 例如J-Avenue Marketplace,

Maze Thonglor, Eight Thonglor, Arena 10, Funky Villa and Penny's Balcony

都表現出了持續增長的動力。

自曼谷天鐵開通以來,Thong Lor的地理位置優勢也體現的淋漓盡致

不僅處於曼谷天鐵中段,方便前往各個方向

同時擁有多條線路與素坤逸線兩側的素坤逸49

51巷,53巷,63巷(EKKAMAI)相連,帶動周邊經濟發展

其作用如同另一條要道新碧武里路。

Thong Lor地區同時還是曼谷外國人的聚集地之一

尤其是自二次世界大戰期間就開始進駐的日本商人

大量的日本人在此生活工作,也造就了該地段密集的日式公寓

從而帶動房屋出租市場火爆增長,據了解,該地區2429個公寓單元

入住率高達96%,價格在8001000泰銖每平方米每月。

PLUS PROPERTY的負責人Poomipak Julmanichoti 指出

“Thong Lor的公寓市場價格增長已經大大超過周邊路段

成為整個素坤逸線的龍頭,尤其是處於Thong Lor黃金地段的高端公寓

價格也已經遠遠超過曼谷天鐵BTS沿線的所有公寓。

該地區公寓單價已達到177,000泰銖每平方米

而且自2012年以來新建的公寓項目,銷售率均達到了100%

據目前統計

靠近THONG LOR天鐵站中心地段的公寓均價已經超過190,000泰銖每平米

即使二手房價格也達到159,701泰銖。按照這個趨勢

該地區公寓均價超過200,000泰銖已無障礙

THONG LOR極有可能在短期內成為整個大曼谷地區最貴的地段。