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外國買家狠砸墨爾本地產

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                   外國買家狠砸澳幣$10億在墨爾本購買地產

                               中國投資者更壕

 

時間:2019-06-14 來源:澳洲日報  作者:

世邦魏理仕墨爾本公司(CBRE Melbourne)公佈的最新資料顯示,過去5年,

外國買家在墨爾本東部走廊範圍內攫取了價值逾10億元的主要商業地產。

投資總監維澤爾(Mark Wizel)表示,僅通過世邦魏理仕出售的234套地產中,

海外買家就占了近一半(116)

2014年以來,該公司總共售出了價值24.3億元的地產。

維澤爾說,大多數地產價值低於3000萬元,但清單上有兩筆大收購

Burwood One購物中心,賣給了一個香港投資者,,價格1.815億元;

以及353-383 Burwood Hwy, Forest Hill,是一位中國買家,價格沒有公開。

 

 

維澤爾表示,外國買家收購與墨爾本東區日益增長的海外出生居民之間肯定存在關聯。

他說,這麼多此類交易涉及海外投資者,尤其是亞洲投資者,這並非偶然。

“Box HillGlen Waverley等中心的人口增加在很大程度上是由新來的亞洲居民推動的,

在某些情況下,投資者與這些居民有家庭和/或財務方面的聯繫,

他們對投資這些地區感到非常放心。

與此同時,這裡最突出的群體中國投資者,也很容易受到中國政府

對他們海外投資能力實施的政策限制。

 

 

2016年的人口普查顯示,墨爾本東區,尤其是Glen WaverleyBox Hill

主要是中國移民,是僅次於澳大利亞出生居民的第二大人口群體。

Box Hill,幾乎30%的人口出生在中國。

最近向海外投資者出售的其它地產包括:Burwood East位於Lakeside Drive 12–2550萬元;

Maroondah購物中心–1880萬元;Box Hill位於Whitehorse Rd 941-947– 1330萬元;

Ringwood位於Maroondah Hwy 60-62– 2830萬元;Burwood East

位於Burwood Hwy 42-50–1817萬元。

 

 

維澤爾表示,他預計國際投資界對目前市場上的幾處大型商業地產

也會做出同樣強烈的反應,包括iProsperity Group旗下的Century City Walk購物中心

和毗鄰的Novotel酒店,該酒店位於Glen WaverleySpringvale Rd,擁有200間客房。

Century Walk占地10,308平方米,擁有眾多知名租戶,包括Village Cinemas,

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