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雪梨第二機場周邊房價飆升

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                                                                        房價飆漲167%

                      雪梨第二機場周邊房價飆升 當地居民:感覺中了彩票!

 

來源:Domain 原文連結評論15

 

【今日澳洲107日訊】Badgerys Creek曾經被認為是雪梨的“一潭死水”,但因為雪梨第二機場的開通建設,當地的房屋中位價已經在4年內飆漲167%

隨著雪梨第二機場在近日正式動工開建,其周邊的房價也出現了突飛猛漲,業主們正在從政府的大規模基礎設施投資中得到巨額收益。

  

(圖片來源:Domain

Badgerys Creek周邊的區域中,Leppington的房價上漲了30%,達到77萬澳元。而Luddenham的房價則在4年內上漲167%147萬澳元。

機場建設計畫宣佈後,Nirmal Patel和他的五個朋友花135萬澳元在Badgerys Creek以南9公里的Bringelly Creek買下了2.3公頃的土地。現在,他們正準備出售這片土地,價格則是收購價的整整1倍!Patel表示:“那塊地的主人之前急於出手,我們6個人平攤買下那塊地不是很貴。”

  

(圖片來源:Domain

經濟學家Warwick Smith表示,私人土地所有者根本就不配因為賣地一夜暴富,因為他們對政府基礎設施建設一點貢獻都沒有。“土地所有者通過賣地就可以成為暴發戶。這既不公平也不恰當。這就像沒買彩票就中了彩票一樣。”

Smith建議引入一項土地稅或暴利稅,以彌補購買私人土地花費的巨額成本,用來建設基礎設施和經濟適用房。

  

(圖片來源:Domain

開發商遊說團體Urban Taskforce的首席執行官Chris Johnson表示:“機場不僅影響了房價,還衍生出了大量工作崗位和住房。地價上升中獲益的不只是房主,其他機構也有獲利。”

Johnson表示,土地和房價的上漲符合所有人的利益,但也應該建設更多住房,確保人們能夠買得起該地的房子。