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澳洲每年建15萬套住房 遠不夠緩解市場

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資料來源:【大紀元20140929日訊】(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)

根據一份最新報告,澳大利亞平均每年新建住房達15萬套

未來的一年內可能達到18萬套,但還遠遠沒達到能夠緩解住房短缺問題。

據澳洲房地產觀察網報導 來自RP Data和住房發展局

Residential Development Council)的澳大利亞住房發展觀望報告

The Australian Residential Development Outlook

預計,2014/2015財政年度新開發住房將達18萬套

比此前的預測多了3萬套。

住房發展局執行主任普勞德(Nick Proud

表示,平均每年15萬套新開發住房無法滿足市場當前的需求

更不用說緩解短缺問題。

他說:「新房建設預計將在未來1218個月繼續增加

但面臨的挑戰是推進新房建設活動,以應對房市的供應不足。」

同時,RP Data全國研究主任勞利斯(Tim Lawless)稱

住房開發活動是對經濟狀況的檢驗

強勁的住房開工和銷售指標都是積極的經濟表現跡象。

勞利斯說:「除了目前的住房開發活動

持續的房價增長、住房信貸和貸款融資的需求都將推進未來18個月的經濟活動進程,

他說,「如失業率上升、貿易條件下降的因素可能會導致2016年起新房建設數字的下降

這不僅會惡化住房負擔能力,而且會加大全澳各省的預算壓力。」

住房發展局執行主任普勞德建議移除政策障礙

如規劃系統的延遲、印花稅費用等,這將有助於保持更高的建設速度

提高住房負擔能力。省政府應推動這些政策來改善。