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雪梨.墨爾本高端房產仍強勁

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                            雪梨.墨爾本雙城高端房產仍強勁

                     連續10季度入榜全球前10 廣州依然世界第一

 

      來源: AFR 原文連結 作者:Vanessa

 

【今日澳洲119日訊】世界著名地產仲介集團Knight Frank表示,雪梨和墨爾本的高端住宅市場依然位列全球排名前10的城市,由於想要縮小住房規模的富裕階層的需求,這已經是這兩個城市連續10個季度上榜。

 

 

據《澳洲金融評論報》報導,據Knight Frank最新的全球主要城市指數顯示,雪梨在這份榜單上位居第8位,在截止到9月的12個月中,高端房產增長率為11%,而墨爾本排在第9位,年增長率為10.4% 

 

季度指數對比了豪宅的價格波動,豪宅的定義為那些在市場中處於前5%的房產,該指數評估了世界各地的41個城市。中國城市廣州依然憑藉著6.8%的季度收益率排在榜單榜首,這個中國南方城市的高端房產在過去12個月裡飆升36.3%。就地區來看,其他一些亞洲大城市的價格增長較弱,將亞洲豪宅市場的增長率拉低到第3位,總體年收益為5.3%,僅次於非洲的7.2%,澳紐及其附近南太平洋諸島為10.7%,排名第一位。

 

報告表示,對優質物業的需求是由一系列購買者所驅動,包括富裕階層想要縮小居住規模,或希望在方便的位置安家。

 

 

(圖片來源:《澳洲金融評論報》)

Knight Frank的澳洲負責人Sarah Harding說:“雖然主流市場已回落至更可持續的增長水準,但高端房產市場繼續走強,創下兩位數的增長。”

兩個頂尖城市的強勁表現在一定程度上解釋了住房信貸的持續增長。截止到8月的9個月中,住房投資者的房屋貸款上升的速度最快,將總貸款額推高到月度新高點。

 

而貸款限制打擊了雪梨的投資者,雪梨是投資者比例最高的城市,但最受嚴格規則所影響的是那些邊緣的已經建成的房產,更昂貴的城區的需求下滑更少。