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亞洲房市誰漲最兇

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亞洲房市誰漲最兇 不是香港 而是印度

        

20179月月7日 下午 06:47【鉅亨網新聞中心】

摘要:在過去五年內,香港房價上漲了 65%,而印度房價上漲了 70%。膨脹的人口、快速發展的經濟和擁擠的城市,正使印度核心城市的房價飆漲。

人們可能認為香港是亞洲房價增速最快的地方,其實第一名應該是印度。

根據《華爾街見街》報導:據 Knight Frank 研究公司近日發佈的報告,在 2012-2017 五年核心房價增速榜中,印度以 69.7% 的增速排名亞太地區第一。其次是香港(65%)、紐西蘭(54%)、澳大利亞(43%)和馬來西亞(41%)。投資日本和新加坡房地產的人最慘,將分別虧損 4.5% 5.6%

印度房價上漲的原因主要有兩個:一個是人口不斷增加,2016 年的資料顯示人數達 13.26 億人;另一個是經濟發展較快,人口快速向新德里、孟買、加爾各答等主要城市集中,致使這些城市的房價飆漲。

不過,香港房價最近增速確實驚人。在 12 個月內核心房價增速榜中,香港以 21.1% 的增速排名亞太第一,全球第二,僅次於北歐國家冰島。據華爾街見聞此前提及,香港房價快速上漲,和香港人多地少、政府批准的土地供應不充足、大陸資金瘋狂湧進推高房價有關。

全球房價普漲,2 季度全球房價增速達 5.6%

2017
年,全球房價普漲。在 Knight Frank 研究公司追蹤的 55 個國家中,2017 年錄得房價增速為正的比例高達 89%,比 2008 年金融危機時的還要高。

不過,全球房價增速有所收斂。在過去 12 個月內,全球房價平均增速為 5.6%,較上季度發佈的資料 6.5% 有所下降。

其中,加拿大、印度、澳大利亞、土耳其和紐西蘭等國房價增速在 10% 以上,冰島和香港的房價增速在 20% 以上。55 個國家中,僅日本、新加坡、希臘、烏克蘭等 6 個國家房價增速為負。

幾個人口大國中,印度以 10.5% 的增速,排名全球第 9;中國大陸以 9.6% 的增速,排名全球第 12 位;美國以 5.8% 的增速,排名全球第 25