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德國房產 變資金避風港

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德國房產 變資金避風港

 

2017-04-05 00:23經濟日報 編譯湯淑君/綜合外電

 

德國去年首度躍為歐洲商辦大樓銷量冠軍,擠下自2007年來一直盤踞榜首的英國。(路透)

               

歐洲多國今年舉行全國大選,歐元的未來再度蒙上陰影,知名私募基金公司百仕通集團(Blackstone)等投資人認為,在市場動盪之際,德國房地產市場堪稱安全的避風港。

 

華爾街日報報導,德國商用不動產公司OfficeFirst Immobilien去年秋季原擬辦理首次公開發行股票(IPO)計畫,但因需求低而作罷。但百仕通不以為意,上周仍敲定以當初讓IPO投資人望而卻步的33億歐元(35億美元)價格收購OfficeFirst,認為就租金和入住率而言,交易價還算公道。

 

這凸顯在歐元區面臨分崩離析風險之際,德國房地產在歐洲資產投資人心中是個安全避風港。

 

不動產巨人漢斯(Hines)歐洲部門執行長胡伯說:「如果歐元續存,德國仍將保持強勢。若歐元區解體,塵埃落定後,德國或許會變得更強。」

 

Real Capital Analytics的資料顯示,德國去年首度躍為歐洲商辦大樓銷量冠軍,擠下自2007年來一直盤踞榜首的英國。專家說,在德國多處市場,辦公大樓、購物中心和倉庫的價值持續走高。

 

之前,有意進入歐洲不動產市場的外國投資新手,通常會以倫敦和巴黎為首選,但隨著英國準備脫離歐盟、法國選舉又將登場,德國房產的魅力隨之升高。