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漲聲響起!澳大利亞房產爆發

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                            漲聲響起!澳大利亞房產全面爆發 專家稱目前迎來黃金期

                                              來源: 第一金融網  2017-01-23  作者:Kiwi

西雪梨(Western Sydney)城區The Ponds有一套建於2013年帶有5臥室的物業,售價達到了127.5萬澳元。而Core Logic的資料顯示這套物業自2013年以來價格增長了54%!十分驚人!

                                       

                                                                               (圖片來源:網路)

當然,這只是雪梨市場當前的一個個例體現,假如你眼光不錯又有足夠的耐心,你也能賺得金盆滿缽。據瞭解,雪梨修打蘭郡烏魯瓦一棟兩居室簡樸住宅,在去年末賣出了155萬澳元的高價。高出賣家購入時候價格的25倍,接近區域兩居室160萬澳元售價記錄。

據悉,這棟住宅此前交易發生於1979年,當時交易價格僅59,750澳元,賣家並未對住宅進行大幅改動,多年過去仍保持著“最初狀態”。除去貸款費用後,賣家持有住宅37年,平均每年淨賺4萬澳元。

過去的2016年,強勁的住雪梨房市場令賣家十分滿意。儘管在聖誕前夕雪梨房屋拍賣情況還是在意料中延續火爆,中位價據守在$105萬澳幣大關,而去年同期的拍賣中位價為94.75萬澳元。根據CoreLogic的資料統計顯示截止20161130日,雪梨和墨爾本年度漲幅分別為13.1%11.3%。一般來說,澳洲房產市場活動到了夏天之後會普遍放緩,但2016年的夏天好像並不如此。年末大量湧入市場的物業,並沒有對需求造成絲毫影響,全年的表現總體來說顯示需求十分強勁和穩定,明顯有利於賣家。

那麼2017年呢?權威分析公司SQM Research的克里斯多夫提供的資料顯示,富裕的自住業主,將重新點燃明年的雪梨和墨爾本房市,令兩個市場的房價增長幅度恢復到兩位元數。要知道,克里斯多夫曾經精確預測了2012年和2016年的價格上漲!在他看來2017-2018年,關鍵字還是漲。