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北市買房苦 晚15年要多花51年薪

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2014-11-28〔自由時報記者林美芬/台北報導〕

台北居大不易,根據住展雜誌統計

近十五年來雙北市房價幾乎是只漲不跌

若以這段期間實質薪資倒退及房價大漲來推算

現要在台北市買房得比十五年前多花五十一年的薪水。

15年來 北市房價漲2.7倍 新北漲2.16

近十五年來,台北市只有二○○九年因全球金融海嘯

平均房價短暫下跌,新北市房價是年年上漲、完全不回頭。

以台北市為例

1999年新成屋、預售屋平均每坪僅25.4萬元

到今年十月大漲到93.8萬元,漲幅達2.7

新北市1998時新成屋、預售屋每坪平均僅13.4萬元

到今年十月漲到42.4萬元,漲幅超過2.16倍。

對比同一期間主計總處公布的實質薪資變化

今年前九月實質薪資每月僅46,691

不如1999年的46,704六元,薪資水準倒退15

住展雜誌企研室經理何世昌說,將這兩個數字對比

1999年在台北市買35坪標準三房,平均單價為25.4萬元

總價約889萬元,除以實質薪資,約15.74年就可圓夢。

但到今年十月,若想在台北市買標準三房

因公設比拉高,至少要40-45坪才能隔出標準三房

以四十坪房型、平均單價93.8萬元來計算,總價要3,752

對比今年前9月實質薪資,得付出66.97年薪水才能圓夢。
何世昌說,這些對比數字顯示在台北市買房

15得多花51.23的薪水。

另住展也統計,對照主計總處消費者物價指數(CPI)變化

一九九九年到今年十月,平均每年CPI年增率約1%出頭

但同期間台北市房價平均每年漲幅達24.67

新北市達21.06%,雙北市房價漲幅比物價漲幅高出20倍以上。