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央行降息刺激房貸需求 澳洲房市持續升溫

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 央行降息刺激房貸需求 澳洲房市持續升溫

 

2016-08-26 15:15 來源: 今日澳洲 原文網址 Helen編輯

 

【今日澳洲826日訊】澳洲最大的房屋貸款經紀商之一Mortgage Choice稱,本月的降息已經刺激了更強勁的房屋貸款需求,而上漲的房市能幫助其公司提高10%的利潤。

據《雪梨晨鋒報》報導,Mortgage Choice公司總裁 John Flavell週四稱,最近幾周收到的貸款申請表明,更低的利率正在刺激房貸市場,同時也導致近期雪梨房產拍賣市場的清盤率上升至房市旺季水準。

 

Flavell表示,儘管現在就對近期的降息效應下定論還為時尚早,總體上來看,降息還是刺激了需求,這也是為什麼雪梨和墨爾本近幾年來房價飛速上漲的重要原因。

Flavell說:利率變動時,通常要過經過一段時間才能塵埃落定,但現在我們就看到了趨勢,貸款申請的數量增長真的非常非常強勁。

據悉,雪梨房市自去年以來有所放緩,待售房屋減少,但是Flavell認為,這也意味著購買需求被了壓抑很久。市場偏緊,每個人都在尋找上市新房源,所以一旦房源出現,會很快被人搶走。

 

(圖片來源:《雪梨晨鋒報》)

還有一個資料也顯示了降息可能刺激房市,那就是來源於Domain的上週末84.1%的拍賣清盤率。這也是今年8月份以來錄得的最高清盤率。

一些經濟學家認為,如果投資者被低利率吸引回房市的跡象明顯,銀行監管機構可能會像去年一樣,採取措施限制銀行放貸。


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