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雪梨墨爾本房價漲到停不下來 專家慘遭"打臉"

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雪梨墨爾本房價漲到停不下來 專家慘遭"打臉"

 

2016-07-30 19:00 來源: 今日澳洲 原文網址 David

【今日澳洲730日訊】房價漲到停不下來!雪梨及墨爾本的房價連續四年出現兩位數增長,眾多預測澳洲樓市會在2016年出現衰退的專家慘遭打臉。

《澳洲金融評論》報導稱,市場對於雪梨和墨爾本房產的強勁需求正不斷推高這兩個城市的房價。不少市場人士都認為,澳聯儲有可能會在下個月繼續下調官方利率,這也將刺激房價進一步上漲。

(圖片來源:網路)

CoreLogic的統計資料顯示,澳洲房價在今年7月份上漲了約1%。而澳聯儲在今年5月份宣佈降息後,雪梨房價應聲上漲了3%

統計資料還顯示,20161月份至今,雪梨和墨爾本的房價分別上漲了9.9%7%。與此同時,澳洲自住型房貸在過去的一年時間內上漲了6.7%,而投資型房貸的增速則暴跌了50%

(圖片來源:《澳洲財經評論》)

今年7月份,布里斯本/黃金海岸以及珀斯的房價都出現了下跌。值得一提的是,從20161月份至今,珀斯的房價已經下跌了5.5%

但在雪梨和墨爾本,樓市的熱度依然不減。與往年同期相比,墨爾本和雪梨的待售房屋數量減少了三分之一,買家之間的競爭更加激烈,房價也因此出現了上漲。

本週末,全澳總共舉行了1489場房屋拍賣會,比上週末的1329場要多。但是,這一資料遠低於去年同期的1903場。

(圖片來源:《澳洲財經評論》)

CoreLogic RP Data的資料還顯示,今年冬季的前8個禮拜,全澳總共舉行了12469場房屋拍賣會,遠低於去年同期的15142場,跌幅高達20%

CoreLogic RP Data的研究主管Tim Lawless表示,他依然認為澳洲樓市正處於下行通道當中。由於澳洲房價的可負擔性越來越差,房價增速將逐漸減緩。

David
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