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外國人搶進澳洲置產

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資料來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20141016000080-260203


【中時電子報】近年外國人赴澳洲置產有增加的趨勢

根據澳洲國民銀行(National Australia Bank)數據指出

今年第3季外國人占澳洲新屋、公寓銷售的比例已上升至近17%。
該報告數據顯示,第3季近17%的澳洲新屋與公寓由外國人所購買

高於第2季的11%與去年同期的12%。

且海外投資人亦活躍於中古屋市場,涵蓋第3季中古屋銷售的8

高於第2季的7%。
該報告極受澳洲央行所重視,數月來,澳洲央行不斷警告

澳洲房價已激增過頭,且房市投機客須留心房市崩盤傷害以礦業為重的澳洲經濟。

澳洲央行並表示,下一步將緊縮房貸限制。
鑒於近年海外投資人加碼房市、澳洲利率徘徊於低點、人口強勁增長

及房市投資人賦稅寬鬆等條件刺激下,去年澳洲整體房價揚升約10

雪梨則增加近15%。

以人口論的澳洲第2大州維多利亞州,成為海外投資人的熱門標的

海外投資人包辦第3季新屋銷售的四分之一,高於第2季的18%與去年同期的11%。
外資進軍房市已成為澳洲政府擔憂的議題

因首次購屋者的比率已下降至歷史新低

政府將於下月發布關於住宅負擔能力之報告。
澳洲國民銀行資深經濟學家魯爾(Robert De Lure)表示

多數海外需求來自中國投資客,其視澳洲為投資及定居的合適國家。

魯爾補充道,生活型態是首要原因

許多中國投資客著眼於未來退休生活,或小孩留學當地的需求。