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人口增長促澳洲建新住宅熱區 前20名

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資料來源:【大紀元20140810日訊】(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)

澳洲住房行業協會(Housing Industry Association

經濟部門在「人口與新建住房報告」中

結合人口增長與已批准的房產開發項目,列出了澳洲房地產市場熱區前20名。
據澳洲房地產觀察網報導,參與評選的地區

人口增長必須超過全澳平均水平

而且已批准的住房興建項目的價值達到一定的金額,紐省、昆省、維省和西澳須超過1億澳元

南澳須超過5,000萬澳元;

北部行政區和首都行政區須超過2,000萬澳元、塔省的門檻是500萬澳元。
報告中稱,全澳人口增長達到1.8%的高水平

僅有698個地區超過這一水平

其中只有50個地區的新建住房項目價值達到評選要求。

在批准的住房興建項目的價值方面

最高的地區為悉尼內南區沃特盧-比肯斯菲爾德(Waterloo-Beaconsfield

全年獲批項目總額達到 513,200,000澳元。

該地區相對人口眾多,曾在2012/13年度人口增幅達到令人印象深刻的4.6%

但本次評選中不足進入前20名。

今年首都行政區有3個新區佔據了前3名,依次為克雷斯、邦納和凱西

其中邦納曾為去年的第1名。在2012/13年度這3個地區的人口增長超過了40%

高增長率反映了建立新市郊的需要。

20名熱區如下(統計區2級):

1、首都行政區克雷斯(Crace):58.1%
2
、首都行政區邦納(Bonner):43.3%
3
、首都行政區凱西(Casey):40.6%
4
、維省墨爾本:22.7%
5
、維省阿伯茨福德(Abbotsford):19.7%
6
、西澳弗利斯特戴爾/哈里斯戴爾/皮阿拉沃特斯(Forrestdale/Harrisdale/Piara Waters):19.1%
7
、維省東克蘭博恩(Cranbourne East):16.5%
8
、西澳伯德維斯(Baldivis):15.8%
9
、維省達克蘭茲(Docklands):15.3%
10
、西澳楊切普(Yanchep):14.8%
11
、紐省帕克利/凱利維爾里奇(Parklea/Kellyville Ridge):13.3%
12
、維省南莫朗(South Morang):12.6%
13
、維省特魯甘尼納(Truganina):11.0%
14
、紐省科比提-萊平頓(Cobbitty – Leppington):10.8%
15
、西澳艾倫布魯克(Ellenbrook):9.3%
16
、紐省霍姆布什灣/銀水(Homebush Bay/Silverwater):9.2%
17
、維省埃平(Epping):9.1%
18
、昆省迪拉岡(Deeragun):8.9%
19
、昆省北湖/芒果山(North Lakes/Mango Hill):8.8%
20
、維省庫克角(Point Cook):8.7%

報告中還表示,紐省和西澳的銷售強勁,昆省有正在改善的跡象。報告總結的是過去1年的表現,可能下1年度各地區還會有變化。