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墨上周拍賣清盤率達74.1% 錄得5年來1月最佳

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墨上周拍賣清盤率達74.1% 錄得5年來1月最佳

時間:2016-02-01     來源:澳洲日報     作者:網管     

(澳洲日報訊)2016年墨爾本首個週末拍賣所取得的成績令人鼓舞。儘管拍賣數量相對較少,但上週六的拍賣結果對於墨爾本買賣雙方來說都是一個積極的信號。

domain.com.au報導,上週六的清盤率為74.1%,高於20151219日(休市前的最後一次拍賣)的68.9%,也略高於15年同期時的72.7%74.1%同時也代表著自2010年以來1月所錄得的最高清盤率。

上週六,共有98套上市拍賣,遠高於去年同期的57套,揭示了賣家自去年12月以來對當地市場所持有的持續信心。總體而言,201512月共有3558套拍賣,多於前一年同期的3253套。

上周,最貴的交易由Ferntree Gully區的Phillipdale Court 8號錄得。這一三居室豪宅通過Ray White Bayswater125.5萬成交。售價最低的交易為CraigieburnLeveque Loop 2/23的三居室住宅,通過Ray White Craigieburn28萬出售。

 

圖說: Ferntree Gully區的Phillipdale Court 8號以125.5萬成交

值得我們關注的交易包括:Doncaster EastPine Hill Drive 4號的四居室住宅,通過Barry Plant107萬出售;VermontCotswold Close 2號的四居室住宅,通過Barry Plant96萬出售;AvonsleighAvon Road 18號的三居室住宅,通過Stockdale and Leggo88萬出售;Middle ParkBeaconsfield Parade 92/189號的兩居室住宅,通過Cayzer Real Estate87.5萬出售;KensingtonStockmans Way 173號的三居室住宅,通過Masonmeredith85.1萬出售。

儘管上周只是處於2016年的拍賣季初期,其結果清楚地揭示了墨爾本房地產可能迎來的良好結果,類似於2015年的年末。

2015年,墨爾本週末拍賣市場在秋季過後出現了倒退現象。清盤率於5月達到頂峰(接近85%),但隨後以略低於70%的清盤率而收尾。然而,目前的市場仍然有利於賣家。

不出所料,較低的清盤率轉化為了房價增長幅度的下降。在第二季度,墨爾本的房價增長幅度為6%。然而,到了第四季度,這一幅度銳減至了1.8%

值得一提的是,墨爾本市場將從2016年迎來有資訊的發展,其清盤率及房價很有可能與2015年年末相匹配。在過去一年,當地經濟的增長成為了房價增長的一個顯著因素,將繼續支撐著墨爾本的房地產市場。

下週末,墨爾本將有超過200套住宅對外拍賣,在更廣泛的範圍內揭露區域和價格範圍特徵。很顯然,上週六已經預示著一個良好的開端。