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旅遊業助推酒店發展 雪墨CBD 5星酒店入住率逼90%

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 旅遊業助推酒店發展 雪墨CBD 5星酒店入住率逼90

時間:2016-01-28  來源:澳洲日報  作者:網管

 

(本報)STR Global(全球最大的酒店資料服務提供機構)的2015年年終資料揭示,澳洲旅遊業的蓬勃發展為酒店業的發展帶來了最為強勁的一年:大部分的市區和休閒市場在酒店入住率和房價出現了創紀錄的資料。

可以預見的一點是,雪梨和墨爾本成為了領頭者,這兩座城市CBD區五星級酒店的入住率逼近90%,酒店房價達到了300/晚。然而,酒店業的增長並非只局限於澳洲這兩個最大的酒店市場。STR Global的資料顯示,諸如Cairns和黃金海岸等休閒旅遊區以及包括RydeParramatta郊區市場以及雪梨機場等區域的酒店具有出現顯著的發展。

從每間可銷售房收入(Revenue Per Available RoomRevPAR——酒店經營業績衡量和分析的基礎,用客房實際總收入除以客房總數——來看,出現增幅最大的地區位於Ryde16%)、雪梨機場(10.3%)、Hobart 10.1%)和Cairns9.3%)。

總體的結果顯示,受到澳元疲軟、海外和國內遊客人數不斷上升以及商業信心提高等因素的影響,酒店行業出現了更大的轉機。

2015年,澳洲酒店一共吸引了創紀錄的39億元投資。酒店行業的發展將很有可能使其更容易吸引海外投資者的注意力,從而帶來一系列的組合投資。

“2015年眾多主要酒店交易市場的強勁表現很有可能會在2016年延續,而多種積極的宏觀和局部因素將會起著關鍵的作用,”JLL Hotels的首席執行長柯林斯(Craig Collins)說。

據柯林斯預測,雪梨酒店在16年將因高入住率而出現強勁增長,而墨爾本的高彈性和強勁住宿市場將會繼續從強大的體育、文化活動以及商務和會議市場中受益。

Mantra Group——澳洲第二大酒店運營商——的執行董事大衛森(Kent Davidson)還指出,運營商正在大肆利用良好的供應和需求基礎來推動酒店房價的增長

需要指出的是,STR Global記錄的資料中,布里斯本成為了澳洲的一大真正弱點,其2015年的酒店入住率和房價均出現了下跌。出現這一結果的部分原因在於201411G20峰會期間突增的入住率和房價。除此外,在需求放緩之時,新增的酒店數量以及前紐曼政府對公差方面的打擊也屬於影響因素之列。