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澳幣貶值帶來紅利 外國公寓買家獲意外之財

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 澳幣貶值帶來紅利 外國公寓買家獲意外之財

時間:2015-09-24    來源:澳洲日報   作者:網管

(澳洲日報訊)房地產投資公司IP Global表示,在澳幣價值強勁時購買公寓樓花的外國投資者實際上賺取了最高達30%的收益。

這家房地產投資公司參與新公寓開發案,然後幫助來自香港、新加坡和中東的高淨值投資者購買房產,許多投資者在沒有對沖貨幣的情況下獲得了收益。

IP Global高級投資經理Elizabeth Chu說道,在18個月前購買公寓的投資者只支付了10%的保證金,到公寓建成、交易結算時,外國投資者的貨幣購買力已經上升。

Chu說道:對於在澳洲購買公寓來說,貨幣是一個強烈的考慮因素。他們用10%的保證金買房,然後在澳幣變得更加便宜的時候解決另外90%

過去兩年澳幣兌美元匯率已經下滑約30%,一些專家預計它還會下跌,澳盛銀行(ANZ)稱,它有可能跌破60美仙。

IP Global已經給客戶提出建議,他們不僅要承當房市風險,也要承擔利率和匯率變化的風險。

Chu表示,高淨值客戶已經在美國或英國購置房產之後,開始考慮澳洲,他們尋求持有低價資產,同時也是為了讓資產多元化。

這些人在他們自己的國家面臨更低的貸款價值比率和高印花稅,使得他們思考我們還能在哪裡投資?”Chu說道。

她稱,她的許多客戶已經投資墨爾本和雪梨的公寓,現在主要關注布里斯本。不過,黃金海岸還不是IP Global審視的市場。我也有留意黃金海岸,但一般來說我喜歡緊跟具有不會大幅波動的可持續經濟的地區。