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澳洲房價今年能否步步高升

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                                      澳洲房價強勢反彈 今年能否步步高升?

 

   2020-01-02  來源/澳洲新快網  編輯/曆文

 

澳洲股市在剛過去的2019年錄得了可觀的升幅,許多股票投資者都可以過肥年。至於澳洲房市於過去一年則先苦後甜,樓市走勢在下半年過後漸入佳境,整體住宅價格中位數更在去年第四季錄得10年來最大的按季增長;全年計算,又以雪梨和墨爾本的住宅價格回升力度最強勁。踏入新一年,房價能否繼續步步高升?

 

中位價創10年來最大季度升幅

根據CoreLogic RP Data剛發表的報告,受惠於按揭利率下調,以及監管機構放寬銀行的放貸條件,再加上有不少首次置業人士趁樓價先前下調的機會入市,澳洲的住宅價格中位數在截至去年12月的一季上揚4%,至於537,506澳元,創下200911月季度以來最大的季度增長。

 

在八大首府市中,則以雪梨和墨爾本的房市表現最出色,按季分別上升6.2%6.1%。全年計算,同樣是雪梨和墨爾本房市鶴立雞群,住宅中位價同告上漲5.3%

 

雪梨:獨立屋跑贏 ; 墨市:公寓升得更快

 

截至去年12月底,雪梨的住宅中位價升至840,072澳元,繼續是全國房價最高的城市;至於墨爾本的住宅中位價水準緊隨其後,漲至666,883澳元。有趣的是,在雪梨,獨立屋中位價的全年升幅跑贏雅柏文;可是,墨爾本的市況就剛好相反,雅柏文中位價升幅反而勝過獨立屋一籌。

 

雪梨的獨立屋中位價全年累積上漲6.1%973,664澳元,與百萬澳元關卡僅一步之遙;雅柏文中位價則回升3.4%746,017澳元。反觀墨爾本,獨立屋中位價全年升4.6%778,649澳元,雅柏文中位價卻大升6.5%576,475澳元。